Weinig vertrouwen in huizenmarkt

De Nederlandse huizenmarkt staat zwaar onder druk. Zowel kopers als verkopers zijn het vertrouwen in de huizenmarkt kwijt en verwachten daarom forse prijsdalingen. De malaise wordt onderstreept door de Vereniging Eigen Huis, de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en VBO Makelaars.

Driekwart van de woningzoekenden verwacht dat de huizenprijzen fors zullen gaan dalen. Dit blijkt uit onderzoek van Spacemakers onder 2000 aspirant huizenkopers. Voor consumenten die een huis te koop zetten wordt de situatie op de huizenmarkt steeds benauwder. De koopsommen stabiliseren op behoorlijk wat plaatsen en soms treedt er zelfs een daling op. Dit alles wordt nog eens versterkt door de stijgende rente en de strengere kredieteisen.

NVM meldt dat woningen momenteel gemiddeld drie maanden te koop staan en dat is langer dan normaal. Grote boosdoener zou het gedaalde consumentenvertrouwen zijn. Het aantal bij het Kadaster geregistreerde verkochte woningen is in mei 2008 met 24.9 procent gedaald. Vergeleken met mei 2007 daalde het aantal geregistreerde verkopen met 20.4 procent. Vereniging Eigen Huis waarschuwt voor de dramatische gevolgen die dit met zich mee kan brengen en zet het sein wat betreft het vertrouwen in de huizenmarkt op 'oranje'. De inflatie, die op dit moment op ruim 3,5 procent staat, haalt de prijsstijgingen van de woningen in. De stijging van koopprijzen van huizen is daardoor onder de 3 procent gezakt. Volgens zegsman Hans André de la Porte is dit "echt heel zorgelijk".