Niet alle hypotheekrentes dalen

Hoewel de variabele hypotheekrente de laatste maanden sterk is gedaald, wordt langer vastzetten niet voordeliger. Dat blijkt uit onderzoek van de website MisterMoney.nl. Van de zestien onderzochte hypotheekverstrekkers verlaagde er slechts één de rente op een hypotheek met een rentevast periode van 20 jaar. Oorzaak hiervan is de inflatieopslag die wordt berekend.

Het verschil tussen de variabele hypotheekrentes en de tarieven voor langer vastzetten is volgens Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop eenvoudig te verklaren. “De lange termijnrente is niet gekoppeld aan het Euribor-tarief, maar is afhankelijk van de ontwikkelingen op de kapitaalmarkt. Banken werken met een inflatieopslag. Verwachten zij dat de inflatie toeneemt, dan zullen ze de lange termijnrente verhogen.” Aangezien Nederland momenteel een laag inflatiecijfer kent van 1,8 procent is het aannemelijk dat dit cijfer zal stijgen. Vooral omdat de overheid ingrepen doet om de economie te stimuleren. Dit kan zorgen voor een forse stijging van de lange termijnrente.

De rente op hypotheken met een rentevast periode van 10 jaar is bij een aanbieders wel gedaald ten opzichten van begin dit jaar. Dit is opvallend, omdat ook bij deze hypotheken met een inflatieopslag wordt gewerkt. Variabele hypotheken kennen geen inflatieopslag maar zijn grotendeels afhankelijk van het Euribor-tarief. Dut u sub de eerste maanden van 2009 flink gedaald waardoor de variabele hypotheekrente momenteel op een extreem laag niveau staat.