Er zijn in het derde kwartaal van dit jaar 23 procent minder woningen verkocht dan in dezelfde periode in 2008. De prijs van een gemiddelde woning is met 4,9 procent gedaald tot 229.000 euro.
 
Dat blijkt uit cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag bekendmaakte. De makelaarsorganisatie ziet echter 'enige tekenen van voorzichtig herstel'. Dit baseert ze onder andere op de huizenprijzen die ten opzichte van het tweede kwartaal van 2009 niet verder zijn gedaald.
 
Enige opleving
Het aantal huizenverkopen lag weliswaar 1 procent lager dan in het tweede kwartaal, maar deze daling is minder groot dan gebruikelijk. Volgens NVM is er dan ook sprake van enige opleving. Historisch gezien worden er in het derde kwartaal ongeveer 5 procent minder huizen verkocht dan in het tweede kwartaal.
 
NVM-voorzitter Ger Hukker: "Wat we zien is een rustiger, zich stabiliserend beeld op de woningmarkt. Er is geen sprake van een diepe val. Echt heel positieve signalen uit de markt zijn er nog niet, maar er lijkt in ieder geval een beweging naar boven op gang te komen."
 
Te koop
Het aantal huizen dat te koop staat kent het afgelopen kwartaal een lichte toename tot 164.000. Een groot deel van deze woningen staat volgens de NVM al lang te koop en huizenbezitters hebben geen haast.
 
Hypotheekrente-aftrek
De NVM ziet de onzekerheid die de overheid schept over de toekomst van de hypotheekrente-aftrek als een groot gevaar voor de woningmarkt. Hukker: "De consument wil wel duidelijkheid dat de spelregels niet worden veranderd als hij net heeft gekocht".
 
Binnenkort gaat een aantal ambtelijke commissies onderzoeken hoe de overheid flink kan bezuinigen. Daarbij zal naar alle verwachting ook de woningmarkt onder de loep worden genomen.