De Nederlandse huizenmarkt herstelt licht, maar volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) blijft de markt kwetsbaar. Huizenprijzen liggen namelijk lager dan voorheen en bij zowel koper als verkoper voert onzekerheid de boventoon. De NVM pleit voor een algehele hervorming van de huizenmarkt.

Makelaarsvereniging NVM presenteerde donderdag haar eerste kwartaalcijfers over 2010. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2009 is het aantal woningverkopen met 14,7% gestegen. NVM-voorzitter Ger Hukker spreekt van bemoedigende gegevens, al hangt hij de vlag niet uit. “Voor de NVM is waardebehoud van woningen en vertrouwen in de markt cruciaal. De consument durft weer te kopen en prijzen zijn niet verder weggezakt.”

Hypotheekrenteaftrek
De huidige politieke discussie rond de hypotheekrenteaftrek kwam tijdens de persconferentie ook aan bod. De mogelijke afschaffing van de aftrek is voor de NVM niet langer per definitie onbespreekbaar. Wel moet de woningmarkt in zijn geheel worden hervormd. Zo moet ook het extreme verschil tussen huren en kopen worden aangepakt. Het eenzijdig afschaffen van de hypotheekrenteaftrek is volgens Hukker een “platte bezuiniging” die zal leiden tot een enorme kapitaalvernietiging.

De NVM verwacht dat de huizenprijzen dit jaar verder zullen stabiliseren. Het aantal te koop staande woningen bedraagt momenteel 175.000, maar zal dit jaar verder oplopen tot 180.000. Volgens Hukker overstijgt het aanbod momenteel de ruimte die makelaars hebben om het aan te bieden. “Je hebt niets te zoeken in deze markt als je niet bereid bent de woning scherp aan te bieden.”