Bij een nieuwe hypotheek moet minimaal 50 procent van de aankoopwaarde van de woning in dertig jaar worden afgelost. Dat kan ook door in dertig jaar minimaal de helft van de woningwaarde bij elkaar te sparen. Dit voorstel hebben de Nederlandse banken en verzekeraars ingediend bij minister De Jager van Financiën.
De banken bieden hiermee een alternatief voor de in hun ogen veel te zware maatregelen die de Autoriteit Financiële Markten (AFM) voorstelt. De AFM wil tophypotheken aan banden leggen. Het hypotheekbedrag is bij een tophypotheek hoger dan de aankoopprijs van de woning. Huizenkopers mogen van de AFM niet meer lenen dan 112 procent van de aankoopprijs van de woning. In zeven jaar moet het bedrag bovendien worden teruggebracht tot 100% van de aankoopwaarde.
Volgens het AFM-plan moeten huizenkopers in de eerste zeven jaar aanmerkelijk meer aflossen dan in het voorstel van banken en verzekeraars. Dit leidt tot fors hogere maandlasten. Banken vrezen dat de ingezakte woningmarkt op die manier nog verder op slot gaat.
Aflossen
Het bankenplan houdt in dat aan het eind van de looptijd van dertig jaar de hypotheek tot de helft van de aankoopwaarde van de woning is afgelost of kan worden afgelost met een opgebouwd spaarsaldo. In het AFM-voorstel is dat onzeker. Wel sluiten banken zich aan bij het voorstel de hypotheekgrens vast te stellen op 112 procent.
Alternatief
Banken hadden tot 1 februari de tijd een alternatief voorstel in te dienen bij het ministerie van Financiën. Minister De Jager heeft al een wetsvoorstel neergelegd bij de Raad van State, maar stelde banken en verzekeraars toch in de gelegenheid met een eigen voorstel te komen.