|  | DE STELLING |  | | | Ik gebruik mijn vakantiegeld dit jaar voor andere zaken | | | |  | | |  |  |
|
|
 | DOSSIER: JE EERSTE KOOPHUIS |  | | | Het wordt de laatste jaren voor jonge mensen steeds moeilijker om zelf een huis te kopen. Voor veel jongeren is het een oplossing als de ouders een steentje bijdragen. Lees er hier alles over. | | | IN DIT DOSSIER | | | | |  | Hulp van je ouders |
| | | | | | 3. Je eerste huis kopen met hulp van je ouders | Startershypotheek
Hypotheekverstrekkers worden steeds strenger wanneer het gaat om de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Dat heeft met name voor starters grote gevolgen. Als je ouders geld beschikbaar hebben kunnen zij je misschien helpen. Je sluit dan naast de hypotheek bij de bank een lening af bij je ouders. Het financieringsplaatje van de aankoop komt dan rond. Omdat het gaat om een lening moet je rente aan je ouders betalen. Dit percentage moet marktconform zijn en wordt schriftelijk vastgelegd. Het is het gunstigste om dit percentage zo hoog mogelijk te stellen. De betaalde rente is immers fiscaal aftrekbaar en de rente-inkomsten zijn bij de ouders niet belast. Let erop dat de rente wel realistisch moet zijn en daadwerkelijk betaald moet worden om geaccepteerd te worden door de fiscus.
Meetekenen
De bank kijkt naar haar zekerheden wanneer het gaat om het beoordelen van een hypotheekaanvraag. Ze wil het uitgeleende bedrag immers graag terug. Wanneer je niet genoeg inkomen ontvangt voor de benodigde hypotheek kunnen je ouders als zekerheid dienen. Zij moeten dan meetekenen als hoofdelijk aansprakelijke voor de hypotheek. Elke hoofdelijk aansprakelijke kan door de bank aangesproken worden op de terugbetaling van de hele lening. Voldoe jij dus je maandlasten niet, dan kan de bank middels deze constructie bij je ouders aankloppen.
Meebetalen
Naast lenen bij je ouders of je ouders laten meetekenen, is ook meebetalen een optie. Je ouders kunnen dan een deel van je woning betalen. Vaak willen zij er dan een stuk eigendom voor terugzien. Meestal is het kopen van een huis waarbij de woning op naam van jou en je ouders komt te staan geen verstandige keuze. In juridische en fiscale zin zitten er nogal wat haken en ogen aan. Naast het meebetalen kunnen ouders er ook voor kiezen zelf een woning te kopen en deze aan jou te verhuren. Dat kan gezien worden als een belegging van je ouders. Houd er wel rekening mee dat er geen gebruik gemaakt kan worden van fiscale mogelijkheden en dat je geen kapitaal opbouwt voor de toekomst. | | | | Blijf op de hoogte met Money Magazine.
Meld je hier aan voor de gratis nieuwsbrieven |  | |  | |
|
|
 Aanbieders | rente vanaf | Aanvragen | |
|
| |
|
| |
|
 | NIEUWSBRIEF MONEY MAGAZINE |  | | |  | |  | |
|
| VAKANTIE EN VALUTA: HANDIGE LINKS | | |
|
| |
|
|
|
|
SNS Bank
