|  | DE STELLING |  | | | Ik gebruik mijn vakantiegeld dit jaar voor andere zaken | | | |  | | |  |  |
|
|
 | DOSSIER: HET AFSLUITEN OF OVERSLUITEN VAN JE HYPOTHEEK |  | | | Bij de zoektocht naar een hypotheek wordt natuurlijk gekeken naar de hypotheekrente. Het grote aanbod van verschillende rentes maakt het mogelijk de maandlast op korte of lange termijn te beïnvloeden. | | | IN DIT DOSSIER | | |  | Alles over de hypotheekrente |
| | | | | | | | 2. Alles over de hypotheekrente | De opbouw van een rente
Aan elke rente hangt een prijskaartje, zowel voor de consument als voor de geldverstrekkers. Zo is er de inkoopprijs van geld, de Euribor (Euro Interbank Offered Rate). Deze rente wordt sinds 1999 gehanteerd in het interbancaire circuit in het Eurogebied en de financiële wereld voor het vaststellen van rentes voor allerlei producten, zoals bijvoorbeeld de actuele hypotheekrente. De Euribor is de minimale prijs voor een rente en schommelt rond de 3 procent. Een klein gedeelte van de rente dient ertoe het risico voor de geldverstrekker af te dekken. Dit percentage is bij een hypothecair krediet relatief laag en zal niet meer bedragen dan 0,1 procent. Verder is er nog de kostenopslag, die de gemaakte kosten voor administratieve handelingen met betrekking tot de lening moet dekken. Deze ligt meestal rond de 0,2 procent. Ten slotte is er de winstopslag, welke door de toegenomen concurrentie maximaal zal oplopen tot 0,2 procent.
Rentetypen
Wanneer je de hoogte van de rente hebt bepaald is het tijd voor het kiezen van een rentetype. Zo is er bijvoorbeeld de variabele hypotheekrente die veelal maandelijks of per kwartaal stijgt of daalt met de renteontwikkeling op de kapitaalmarkt. Vaak is dit de laagste rente, maar ze biedt geen zekerheid voor de toekomst. Naast de variabele rente is er ook een vaste rente. Deze ligt vast voor een periode tussen de 1 en 30 jaar, waarbij meestal geldt hoe langer de periode hoe hoger het rentepercentage. Dit rentetype biedt zekerheid voor langere tijd. In het laatste jaar van de rentevaste periode kan de afspraak worden gemaakt dat een nieuwe rentevaste periode kan worden gekozen tegen de dan geldende rente. Het tegenovergestelde van een rentebedenktijd achteraf is een instaprente, waarbij bij aanvang van de lening gedurende een bepaalde periode de rente die dan geldt vastgelegd kan worden. Ten slotte is er de bandbreedte rente, welke voor een bepaalde tijd wordt vastgezet tegen een vast percentage met een bepaalde bandbreedte. Wanneer de kapitaalmarktrente sterk schommelt wordt een overschrijding aan de cliënt doorberekend.
Pas op voor actierentes
In sommige gevallen lijken hypotheekrentes onwaarschijnlijk laag. Probeer altijd goed op te letten wanneer je hiermee te maken denkt te hebben. Vaak zijn het namelijk lokkertjes om mensen binnen te halen en ze vervolgens een dure verzekering te laten sluiten. De actie kan nooit langer duren dan de duur van de eerste rentevaste periode. Is deze ten einde dan gelden de reguliere voorwaarden. Zoals uit de opbouw van een rente blijkt is het renteverschil in principe nooit groter dan 0,5 procent (in vergelijking met hetzelfde rentetype, dezelfde looptijd en dezelfde executiewaarde). Is het verschil groter, dan heb je al snel te maken met een actierente. | | | | Blijf op de hoogte met Money Magazine.
Meld je hier aan voor de gratis nieuwsbrieven |  | |  | |
|
|
 Aanbieders | rente vanaf | Aanvragen | |
|
| |
|
| |
|
 | NIEUWSBRIEF MONEY MAGAZINE |  | | |  | |  | |
|
| VAKANTIE EN VALUTA: HANDIGE LINKS | | |
|
| |
|
|
|
|
SNS Bank
