Heeft de notaris het voorlopige koopcontract ontvangen, dan gaat deze over tot het opstellen van de akte van levering. De inhoud van de akte van levering moet in overeenstemming zijn met de eerder getekende koopakte. Het is de taak van de notaris om te controleren of de verkoper inderdaad de woning kan en mag verkopen. Daarnaast stelt de notaris de transportakte en hypotheekakte op. Ook deze moeten bij de notaris getekend worden.

 

Transportakte: In de transportakte staan alle bindende voorwaarden over de (ver)koop van de woning. Deze akte is gebaseerd op de afspraken die gemaakt zijn in het koopcontract. De notaris heeft onderzocht of de verkoper het huis mag verkopen, of het perceel en het huis goed zijn beschreven, of er aan de wettelijke voorwaarden is voldaan en of er geen beslagen op rusten. Je wordt tevens ingeschreven in het kadaster als eigenaar van de woning. De kopende en verkopende partij moeten de transportakte tekenen.

Hypotheekakte: De hypotheekakte bevestigt je hypotheek. In deze akte zijn de voorwaarden vastgelegd tussen jou en de geldverstrekker over de aflossing, de rentevaste periode, het onderpand en de totale schuld. Daarnaast worden de voorwaarden bij tussentijdse ontbinding van de contractuele looptijd in de akte beschreven. De hypotheekakte wordt zowel door jou als door de geldverstrekker ondertekend.

Het loont overigens om op zoek te gaan naar een voordelige notaris. Sinds 2003 zijn de notaristarieven namelijk vrijgeven en dat heeft voor een hevige concurrentiestrijd gezorgd. Aangezien jij degene bent die de kosten koper moet betalen heb je als koper zijnde het recht om een notaris te kiezen voor het opmaken en passeren van de akte(n). Ga dus niet met de eerste de beste notaris in zee, maar vergelijk grondig de verschillende notaristarieven. Dit kan je een heleboel geld schelen.